Slättö Value Add I AB avyttrar bostadsfastighet i Norrtälje för 550 miljoner kronor

Slättö Value Add I AB har tecknat avtal om att avyttra fastigheten Rödalen 1 i Norrtälje till K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) för 550 miljoner kronor, motsvarande 51 000 kronor per kvadratmeter. Fastigheten är centralt belägen i utvecklingsområdet Norrtälje Hamn och kommer utgöras av ett bostadskvarter i sex plan med totalt 191 hyresbostäder om 1–4 rum och kök samt tre lokaler inklusive underliggande garage med 121 parkeringsplatser. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 10 785 kvadratmeter. Förväntade årliga hyresintäkter efter färdigställande uppgår till cirka 25 miljoner kronor.

Affären genomförs som en forward-commitment där Slättö finansierar, bygger och färdigställer projektet i dess helhet. K2A tillträder bolaget med fastigheten efter färdigställt projekt, vilket bedöms ske under det fjärde kvartalet 2023.

Byggnaderna kommer miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver samt motsvara mellangrön, det vill säga näst högsta miljöklass enligt Ciceros ramverk. Bland annat kommer husen ha solceller på taken. 

Förvärvet av en så centralt belägen fastighet i Norrtälje är mycket intressant för oss, inte minst då den ingår i en stor satsning kommunen gör för att utveckla området. Norrtälje ligger fantastiskt vackert i anslutning till Stockholms skärgård, har en stark befolkningstillväxt som bedöms vara tre gånger högre än riksgenomsnittet under kommande 10 år och med pendlingsavstånd till Stockholm, Arlanda och Uppsala, kommenterar Johan Knaust, VD för K2A.

Rödalen är det sista kvarteret av tre inom ramen för en av Slättö vunnen markanvisning och är ännu ett lyckat projekt för Slättös första value add-fond. Slättö har i Norrtälje skapat tre stadskvarter med stor variation i gestaltningen och med fokus på hållbarhet. Vi ser fram emot att överlämna attraktiva och energieffektiva hyresrätter till K2A, kommenterar Johan Karlsson, VD för Slättö.

Pangea och Mannheimer Swartling har agerat rådgivare till Slättö i transaktionen.

För ytterligare information:
Johan Karlsson, VD, via e-post: johan.karlsson@slatto.se
Erik Dansbo, Investeringschef, via e-post: erik.dansbo@slatto.se

För koordination:
Daniel Lyckhammar, Marknadschef, via e-post: daniel.lyckhammar@slatto.se

Besök även: www.slatto.se